Переговоры основных акционеров «Эльдорадо» — Игоря Яковлева и чешской группы PPF Group по поводу перераспределения долей в бизнесе начались в прошлом году.
«Первое предложение Яковлеву было сделано еще до Нового года, ему предложили около $100 млн за уменьшение доли до 25%, его это не устроило, и стороны продолжили переговоры», — рассказал «Ведомостям» топ-менеджер конкурирующей с «Эльдорадо» компании. А один из партнеров PPF вчера сообщил, что «Яковлев и [совладелец PPF Group] Иржи Шмейц лично договорились на прошлой неделе, сейчас идет оформление сделки».
Несколько источников, близких к руководству PPF Group и «Эльдорадо», на условиях анонимности описали «Ведомостям» схему сделки: Яковлев отдает свою долю в «Эльдорадо» (50% минус 1 акция) чехам, взамен PPF выплатит бизнесмену порядка $100 млн и вернет из залога его личные девелоперские проекты — компании Advantage Group (ADG) и «Реалэстейтдевелопмент» (головная компания — R.E.D.).
Телефон Яковлева вчера не отвечал, представители PPF от комментариев отказались.
Осенью 2008 г. из-за финансовых проблем Яковлев был вынужден поделиться бизнесом «Эльдорадо» с чешской PPF. Группа дала ритейлеру кредит в $500 млн под залог 51% кипрской компании Fasipero, управляющей торговой сетью. А в пресс-релизе PPF о закрытии этой сделки было указано, что кроме доли в «Эльдорадо» в залог перешли торговая недвижимость ритейлера и собственные девелоперские проекты Яковлева. Речь идет о компаниях ADG и «Реалэстейтдевелопмент», рассказывал «Ведомостям» сам бизнесмен. До кризиса эти активы оценивались в 1,1 млрд евро, говорил ранее Иржи Шмейц, ссылаясь на расчеты Сбербанка. Обе компании должны были войти в холдинг ECM Group, который управляет недвижимостью PPF.
На сайте ADG указано, что компания строит торгово-развлекательные центры в Липецке (общая площадь — 130 000 кв. м), Оренбурге (85 000 кв. м), Чебоксарах (50 000 кв. м), Брянске (40 000 кв. м), Новосибирске (273 000 кв. м), два гостиничных комплекса в Калининграде (276 и 180 номеров). Сдача проектов планировалась в 2009 и 2010 гг.
А компании R.E.D. принадлежат собственные магазины «Эльдорадо» (за исключением арендованных площадей), говорит близкий к PPF источник. Сейчас собственные магазины «Эльдорадо» не превышают 8% от общего количества в 670 торговых точках. R.E.D. должна была построить для «Эльдорадо» около 30 гипермаркетов на участках в 0,5-1 га, рассказывал Яковлев до кризиса.
У Яковлева по-прежнему остается торговый бизнес «Эльдорадо» на Украине (около 90 магазинов) и совместное предприятие с торговой сетью «Сулпак» в Казахстане (37 магазинов в 20 крупнейших городах республики). Кроме того, он собрался участвовать в новом торговом проекте.
Один из партнеров PPF рассказал «Ведомостям», что Яковлев стал партнером компании «Домашний интерьер». Ее создали бывшие топ-менеджеры конкурирующей с «Эльдорадо» сети «М.видео» Александр Зайонц и Михаил Кучмент. «Домашний интерьер» получил лицензию на открытие в России магазинов австрийской Kika Group, одного из крупнейших в Европе ритейлеров на рынке товаров для дома. Уже открыты два гипермаркета — в Москве и Самаре, на март 2010 г. намечено открытие третьего магазина — в Краснодаре. Партнеры уже сотрудничали раньше, «Реалэстейтдевелопмент» Яковлева занимался поиском площадок для российских магазинов Kika. Знакомый бизнесмена говорит, что тот хочет получить около 25% в этом проекте. Зайонц вчера отказался комментировать возможную смену акционеров. «Состав акционеров не изменялся», — заявил он «Ведомостям».
