Реєстрація майна — це запис у держреєстрі, який підтверджує, кому належить квартира, будинок чи земля. У різних країнах система працює по-різному:
Німеччина — реєстр ведуть земельні суди. Якщо ви записані як власник, це неспростовний доказ права. Доступ до даних обмежений, витяг дають лише за наявності законного інтересу.
Чехія — працює електронний Кадастр нерухомості. Дані відкриті для всіх: можна легко дізнатися про власника, іпотеки чи обтяження. Подання документів відбувається онлайн через нотаріусів або кадастрові офіси.
Іспанія — реєстр у руках приватних реєстраторів під контролем держави. Права покупця максимально захищені: якщо ви придбали нерухомість «у добрій вірі», їх неможливо оскаржити.
Данія — повністю електронний реєстр: усі дії оформлюються онлайн, без черг і нотаріусів. Подібну модель впровадила і Естонія.
Висновок: більшість країн ЄС рухається до відкритих і цифрових систем, які поєднують прозорість та максимальний захист прав власника.
